實價登錄特殊交易是什麼?

實價登錄特殊交易 黃舒衛指出，由於「特殊交易」於房地產買賣中，係指受到特別條件影響，所產生的限定或特定價格，如：增建加蓋的交易、畸零地交易、親友間交易等，交易價格均與一般市場行情會有相當的出入，因此，在目前實價行情資訊，有高比重屬於特殊交易下，民眾在運用實價登錄行情資訊做為購售屋參考時，需特別留心，避免誤用而導致判斷錯誤。

實價登錄是什麼?

實價登錄對於不動產業者來說是一把雙面刃，在透明化的資訊下，不動產業者是可以獲得更多的交易機會，但相對也需要承擔更多的法律風險，一旦違反相關規定，面臨的賠償數額是相當龐大的。 而身為消費者則是要注意到！ 「房地產實價登錄2.0，解決的是資訊不透明問題，不是讓價格統一。 」 並不是同一社區的所有物件都會是一樣價格，物件售價會因為格局、裝潢、風景及個人喜好而有所不同，實價登錄只是一個參考數據，讓消費者買到更貼近市場行情的物件價格。

實價登錄2.0新制施行之法規有哪些?

有關實價登錄2.0新制施行之法規、書表或系統相關資訊，都可於本專區查詢。 為促進不動產交易資訊透明，健全不動產市場發展，100年12月30日總統修正公布平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例，並自101年8月1日起正式施行實價登錄制度。

實價登錄申報責任是誰?

現行的實價登錄制度對於 不動產交易資訊申報責任 是歸屬於 「 買賣雙方 」 。 在去年修法前，你常會在新聞中看到買賣價格造假案例，責任是落在代書和仲介身上，但從去年 7/1 之後，正在買房或是賣房的你，便需要開始由你回報交易資訊了！ 實價登錄申報責任，從最初的由「地政士代書、房屋仲介」，於「登記後 30 日」內申報登錄，於2020/07/01 開始 回歸到「房地產買賣交易雙方」，申報時間也改為買賣移轉「登記時」一併申報 ，因此民眾現在到地政機關所送案件，都將適用這個版本的制度。